À propos
Un système vivant au cœur de la ville.
Trois métiers, trois temporalités, un seul organisme.
architech.sbs réunit trois plateformes qui couvrent les trois moments d'un bâtiment. Pas trois logiciels juxtaposés, qui s'envoient des fichiers : trois plans d'un même système, qui parlent entre eux dans un langage commun, avec des contrats stables et une mémoire continue.
universel-igh, Le Corps.
C'est là que naît la géométrie. Une image, un croquis, parfois juste une intuition deviennent un plan exploitable : murs, planchers, façades, MEP, structure. Le résultat est exportable dans tous les formats standards du métier (IFC, DXF, glTF, BCF) et tient la comparaison avec n'importe quel CAD ou BIM du marché. Mais surtout : ce modèle est conçu pour vivre, il sait d'avance où viendront s'ancrer les capteurs de demain.
sentinelbimarch, Le Cerveau.
Quand le bâtiment est livré, sentinelbimarch s'y branche. 24 heures sur 24, sept jours sur sept, il écoute. Vibrations, fumée, qualité de l'air, ascenseurs, intrusions, séisme, un pic d'accélération supérieur à 15 m/s² déclenche une action protective en moins de deux secondes. Chaque incident est consigné dans une chaîne d'audit signée, opposable à un assureur ou un régulateur. Le bâtiment n'est plus une boîte : c'est un organisme qui sent, qui décide, qui rend des comptes.
urban-context, La Membrane.
Et puis il y a la ville. Le climat, le grid électrique, le réseau d'eau, les transports, les voisins, les satellites, les risques. urban-context place chaque bâtiment au centre d'un contexte vivant, pas une fois par an dans un rapport ESG, mais en flux continu. Quatre villes sont connectées en production : Dubaï, Paris, Singapour, New York. Neuf normes (Al Sa'fat, Estidama, RE2020, LEED, BREEAM, Green Mark, ASHRAE, ISO 50001, Dubai Clean Energy 2050) sont évaluées en temps réel.
Pourquoi les trois ensemble, et pas séparément ?
Parce qu'un capteur sans plan n'est qu'un thermomètre. Un plan sans capteur n'est qu'une intention. Une ville sans bâtiments n'est qu'une carte. Les trois plateformes partagent un même bus d'événements, chaque conversation entre elles est typée, signée, traçable. Quand le Cerveau détecte une fissure structurelle, il ouvre un ticket BCF sur le Corps en moins de 30 secondes. Quand la Membrane voit une tempête de sable arriver, elle souffle au Cerveau de fermer les prises d'air. Quand l'architecte rouvre le projet cinq ans plus tard pour une rénovation, il voit dans son CAD les observations que le Cerveau a accumulées en exploitation. La continuité n'est pas un slogan : c'est un contrat technique.
Zurita Tower, la preuve par l'exemple.
Zurita Tower est notre tour de référence virtuelle. Le bâtiment lui-même n'existe pas, mais toutes les données qui l'animent sont des simulations rigoureuses, dérivées des standards supertall réels : NFPA pour le feu, Eurocode 8 pour le sismique, Al Sa'fat pour l'environnement, DCD pour le permis Dubaï. Sur le papier : 525 mètres, 108 étages, Y-shape twistée à 1,5° par étage, posée sur Marsa Al Arab à Dubaï. Cultural Ground avec auditorium et restaurant étoilé, seize niveaux de Royal Suites, Longevity Wellness Center, Heritage Hospitality ultra-luxe, Cultural Institute (auditorium, bibliothèque souveraine, observatoire), dix-huit étages Knowledge Economy, résidentiel premium, sept penthouses-résidence de 800 m², vertiport eVTOL en couronne, Sovereign Archive Vaults en sous-sol. Le même bâtiment de référence vit dans nos trois plateformes en simultané : 925 espaces IFC dans le Corps, 14 870 capteurs ancrés à venir dans le Cerveau, contexte Dubaï live dans la Membrane (DEWA, NCM, RTA, Dubai Pulse, Sentinel-2). Trente-et-un items de conformité supertall sont déjà câblés. Tout est ouvert à l'inspection, et tout est réutilisable pour qui voudrait poser le même geste sur un vrai bâtiment.
Pour qui ?
Les opérateurs d'immeubles de grande hauteur qui veulent piloter en temps réel ce qu'ils ont fait bâtir. Les fonds d'investissement qui veulent un score ESG live au lieu d'un rapport annuel. Les villes qui veulent connaître l'état de leur parc immobilier sans envoyer des inspecteurs. Les architectes qui veulent que leur trace ne s'arrête pas au permis de construire. Les assureurs qui veulent un Risk Score continu plutôt qu'une déclaration de sinistre tardive.
Notre engagement.
Zéro raccourci, zéro mock silencieux, zéro invention. Quand une donnée n'est pas accessible en API publique, on documente l'absence et on construit le connecteur prêt à brancher. Quand quatre villes sont annoncées, quatre sont livrées. Quand neuf normes sont annoncées, neuf sont implémentées. Aucune n'est secondaire : Estidama vaut LEED, RE2020 vaut Green Mark, et l'arabe vaut l'anglais. La qualité est constante du premier item au dernier.
Un bâtiment du futur n'est pas un bâtiment plein de capteurs. C'est un bâtiment qui sait qu'il fait partie d'une ville, d'une histoire, et d'un climat. C'est ce que nous construisons.